【房子两证是哪两证】在购房过程中，很多人会听到“两证”这个说法，但具体指的是哪两个证件，可能并不清楚。本文将对“房子两证”进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、
“房子两证”通常是指房屋在办理产权登记时所需的两个重要证件，它们分别是《不动产权证书》和《商品房预售许可证》。这两个证件在房屋交易、产权确认以及法律保障方面具有重要作用。
1. 《不动产权证书》：这是目前我国房地产领域最权威的产权证明文件，由自然资源部门颁发，用于证明房屋所有权人对该房产拥有合法的所有权。
2. 《商品房预售许可证》：这是开发商在销售商品房前必须取得的证件，证明该项目具备合法销售资格，确保购房者在购买时不会遇到“五证不全”的问题。
二、表格展示
| 证件名称 | 发证单位 | 作用说明 |
| 不动产权证书 | 自然资源局 | 证明房屋所有权归属，是唯一合法的产权凭证 |
| 商品房预售许可证 | 住房和城乡建设局 | 开发商合法销售商品房的必备证件 |
三、注意事项
- 在购买新房时，一定要确认开发商是否持有《商品房预售许可证》，否则可能存在法律风险。
- 房屋交付后，购房者应尽快办理《不动产权证书》，以保障自身合法权益。
- 二手房交易中，“两证”同样重要，尤其是《不动产权证书》，是过户和贷款的关键材料。
通过以上内容可以看出，“房子两证”是购房过程中不可忽视的重要环节。了解并核实这两项证件，有助于避免不必要的纠纷和损失。
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