【卖房协议书格式范本】在房产交易过程中，签订一份规范、清晰的卖房协议书是非常重要的。它不仅是买卖双方权利义务的书面体现，也是日后发生纠纷时的重要依据。因此，了解并掌握一份标准的“卖房协议书格式范本”对于买卖双方来说都具有重要意义。

以下是一份较为通用的“卖房协议书”模板，供参考使用：

卖房协议书

甲方（卖方）：__________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：________________________

乙方（买方）：__________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于__________（具体地址）的房屋一套出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________________________

2. 房屋性质：□住宅 □商铺 □其他_________

3. 房屋建筑面积：________平方米

4. 房屋结构：________（如：一室一厅、两室两厅等）

5. 房屋产权证号：____________________

6. 房屋现状：□毛坯 □装修完毕 □其他_________

二、成交价格及付款方式

1. 甲乙双方商定该房屋总价为人民币________元（大写：________元整）。

2. 付款方式：

（1）乙方应在本协议签订之日起____日内支付定金人民币________元；

（2）余款人民币________元于房屋过户手续办理完毕后____日内付清；

（3）付款方式为：□银行转账 □现金支付 □其他_________

三、房屋交付

1. 甲方应于乙方付清全部购房款后____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋无抵押、无查封、无第三方主张权利。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电燃气等相关费用结清证明一并交给乙方。

四、过户及相关事宜

1. 双方同意在本协议签订后____日内共同到相关部门办理房屋过户手续。

2. 过户所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

3. 若因政策调整或不可抗力导致无法办理过户，双方应友好协商解决。

五、违约责任

1. 任何一方未按本协议履行义务，视为违约，应向守约方支付违约金人民币________元。

2. 如因甲方原因导致无法完成交易，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失；如因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担相应责任。

六、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本协议的补充条款。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：________年____月____日

注意事项：

- 在签署前，建议双方核实房屋产权信息，确保房屋无纠纷。

- 建议咨询专业律师或中介，确保协议内容合法有效。

- 协议签署后，应及时办理相关过户手续，避免后续风险。

通过以上内容，可以更好地理解一份标准“卖房协议书”的基本结构和关键条款。实际使用中，可根据具体情况对内容进行适当调整。