【2020借名购房协议范本（合同范本）】在当前房地产市场不断变化的背景下，越来越多的人选择通过“借名购房”的方式来规避限购政策或享受特定购房优惠。然而，这种方式虽然在一定程度上能够满足个人需求，但也伴随着较大的法律风险和纠纷隐患。因此，签订一份明确、合法、规范的《借名购房协议》显得尤为重要。
以下是一份适用于2020年的《借名购房协议范本》，旨在为实际操作提供参考，帮助双方明确权利与义务，减少未来可能产生的矛盾。
借名购房协议
甲方（实际出资人）：_________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
乙方（名义购房人）：_________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲乙双方因个人原因，经协商一致，由甲方委托乙方以乙方名义购买位于_________（具体地址）的房产一套，现就相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋面积：________平方米
3. 房屋性质：□ 商品房 □ 经济适用房 □ 其他_________
4. 房屋总价：人民币________元整（￥________）
5. 首付款支付情况：甲方已支付首付款共计人民币________元整（￥________），剩余房款由甲方负责按揭贷款偿还。
二、双方权利与义务
1. 甲方为该房屋的实际出资人，享有该房屋的所有权及使用、收益、处分等权益。
2. 乙方仅为名义上的购房者，不享有该房屋的任何实际权益，亦不得擅自对该房屋进行转让、抵押、出租等行为。
3. 乙方应配合甲方办理购房手续，包括但不限于签署购房合同、缴纳相关税费、办理产权登记等。
4. 甲方应按时偿还贷款，并承担该房屋所产生的全部费用（如物业费、取暖费、水电费等）。
5. 若因乙方个人原因导致房屋无法正常过户或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
三、房屋产权归属
1. 该房屋虽以乙方名义登记，但其所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式主张该房屋的产权。
2. 在符合当地政策条件的情况下，乙方应协助甲方办理房屋产权变更手续，将房屋产权转移至甲方名下，相关费用由甲方承担。
四、违约责任
1. 若乙方违反本协议约定，擅自处置该房屋或损害甲方权益，甲方有权要求乙方退还全部款项并赔偿损失。
2. 若甲方未按期支付房款或贷款，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。
五、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等效力。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方签字： ___________________
日期： _______________________
乙方签字： ___________________
日期： _______________________
备注：
本协议仅作为双方合作的基础文件，建议在签订前咨询专业律师，确保内容合法有效，避免日后产生不必要的法律纠纷。
通过这样一份清晰、详尽的《借名购房协议》，可以有效降低因“借名”而引发的法律风险，保障实际出资人的合法权益。同时，也提醒广大购房者，在进行此类操作时务必谨慎对待，充分了解相关政策与法律后果。
