【2012年成都市楼市大事件盘点】2012年，作为中国房地产市场发展的重要一年，成都楼市同样经历了一系列值得回顾的事件。这一年，政策调控持续加码，市场供需关系不断调整，购房者心态趋于理性，开发商也在不断探索新的发展模式。以下是对当年成都楼市中几件具有代表性的大事进行梳理与回顾。

一、限购政策延续，市场逐步降温

2012年，成都继续执行严格的限购政策，对非本地户籍居民购房进行了更为细致的限制。这一政策在一定程度上抑制了投资投机性需求，促使市场回归理性。随着政策的持续影响，成都楼市成交量有所下降，房价涨幅也明显放缓，市场进入调整期。

二、土地市场热度不减，高价地频现

尽管楼市整体趋稳，但土地市场依然活跃。2012年，成都多宗地块以高价成交，部分区域如天府新区、高新区等地的土地价格屡创新高。开发商对于优质地段的争夺依旧激烈，反映出市场对未来发展的信心。

三、保障房建设加速推进

为缓解中低收入群体的住房压力，成都市加快了保障性住房的建设步伐。2012年，多个保障房项目陆续开工，并逐步进入分配阶段。这一举措不仅改善了部分市民的居住条件，也为楼市结构的优化提供了支持。

四、房企策略调整，营销手段多样化

面对市场的变化，成都各大房企纷纷调整销售策略，加强品牌宣传，推出多种促销活动，如限时折扣、团购优惠等。同时，部分房企开始注重产品品质与服务体验，试图在竞争中脱颖而出。

五、二手房市场逐渐升温

随着一手房市场的调整，二手房市场在2012年呈现出稳步上升的趋势。部分热门小区房源紧俏，价格相对稳定，吸引了更多投资者和自住型购房者关注。

六、政策微调释放信号

虽然整体调控基调未变，但2012年下半年，成都市政府在某些细节上进行了适度调整，如放宽部分购房资格限制等，释放出市场逐步回暖的信号，为后续发展埋下伏笔。

结语：

2012年的成都楼市，既见证了政策调控的持续影响，也展现了市场自身的韧性与活力。这一年，既有挑战，也有机遇，为后来的市场发展奠定了基础。回顾这些大事件，不仅有助于我们理解过去的发展轨迹，也能为未来的楼市走向提供参考。