在2016年，中国房地产市场经历了显著的变化和发展，这一年的政策调整对整个行业产生了深远的影响。政府为了促进房地产市场的健康发展，采取了一系列有针对性的政策措施。

首先，在信贷方面，央行多次下调贷款利率，并放宽了购房者的首付款比例限制。这些措施极大地降低了购房成本，刺激了市场需求，使得更多家庭能够负担得起住房。同时，这也帮助开发商加快了资金回笼速度，缓解了企业的财务压力。

其次，针对一线和热点二线城市房价过快上涨的问题，政府出台了限购限贷等调控政策。例如，提高二套房首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款等。此举有效遏制了投机性需求，稳定了市场价格，防止了泡沫风险的积累。

再者，为了解决库存积压问题，特别是三四线城市存在的大量空置房源情况，中央提出去库存战略。通过鼓励农民进城落户买房、推进棚改货币化安置等方式，增加了有效需求，促进了库存消化。

此外，还加强了土地供应管理，合理控制新增建设用地规模，优化城市空间布局。对于那些土地资源紧张的城市，则适当增加住宅用地供给，确保市场供应充足。

最后值得一提的是，在这一年里，“租购并举”成为新的发展方向之一。国家大力支持发展租赁市场，完善相关法律法规，保障租客权益，努力构建多层次住房供应体系。

综上所述，2016年中国房地产政策呈现出多元化特征，既注重短期调控效果又兼顾长远发展目标。尽管面临诸多挑战，但总体来看，当年出台的各项举措较好地实现了预期目标，推动了房地产行业的平稳运行。